拍品展示
关于园丁路北侧商品房屋24#楼拆除及拆除残值拍卖的情况说明
时间：2022-12-16 14:39:00 来源：镇江兆福拍卖行有限公司 访问量：768打印
一、竞买人资质及相关要求
1.竞买人必须具备建筑工程施工资质，并经扬中市住建局备案。报名要求：企业法人营业执照原件，法人代表身份证原件或法人授权委托书原件、如有委托代理人的还需递交被委托人的身份证，以上原件的复印件一套（以上资料均需加盖单位公章），对不符合竞买条件的，拒绝参加竞买。
2.申请察勘现场需要提交以上资质文件查验通过后进入踏勘。
3.本次竞拍保证金（房屋拆除保证金）：15万元。
4．安全责任：为保证房屋拆除过程中的人身安全，买受人须依照有关规定办理人身意外、伤亡保险。若出现拆除事故，相关责任均由买受人负责，并承担全部的经济损失和赔偿。
5、拆除要求：
（1）买受人在进场前须编制施工现场扬尘污染防治专项拆除方案，施工中须严格按照方案落实相应措施。
（2）买受人须服从委托人的统一要求，听从指挥，有危险源部位应搭设维护、拦挡等安全防范措施，必须在东西两侧搭设防护脚手架，方可实施拆除作业，产生的费用由买受人承担。
（3）买受人在施工中，必须确保周围道路、水、电、气的正常使用，周围设施完好，不得影响未拆居民的正常生产生活，如因拆除引发的矛盾由买受人负责处理，如有造成损坏，由买受人负责恢复、赔偿。
（4）买受人必须严格遵守操作规程，实行机械施工拆除、湿法作业，禁止野蛮作业，确保做到文明施工，平安拆除。
（5）买受人将旧房拆至室内外地坪，房屋基础不拆除。拆除房屋的残渣由买受人处置，并应全部清运出拆除现场，残渣清运不得有抛洒漏滴现象，并自觉接受交通、城管等部门的管理，如有违规接受处罚。
（6）买受人须按照环保整治的相关要求做好拆除现场的扬尘防治等环保工作，服从委托人的相关工作安排。
（7）买受人须按委托人要求在拆除残渣全部运出现场后，对拆除现场进行覆盖，并符合委托人要求。
（8）如因拆迁工作推进需要，要求买受人配合的，其它相关工作买受人应无条件服从。
6、鉴于国内疫情现状，竞拍单位要充分考虑因各地疫情防控要求对人员调配及由此发生的额外成本，买受人应在成功拍得标的物后，快速、集中组织施工力量，尽量避免因突发疫情管控的情况，导致人员不能及时到位，致使工期延误，竞买人和买受人均要严格遵守各省市地区尤其是镇江地区的防疫政策，如因竞买人和买受人防疫不当给委托方带来损失，由责任方负全责，且处置过程中发生的和处罚的费用均在保证金内扣减。
二、委托方拍品范围
本次拍卖的标的（拆除费用和拆除后物资残值）整体拍卖，标的均以实际现场实物为准。
1、此次拆除只将旧房拆至室内外地坪，房屋基础不拆除。并将拆除所产生垃圾等清场，确保拆除区域内整洁、平整。在拆除过程中，必须按相关部门要求，做到安全、环保、文明施工等等。
2、有关标的中拍品数量、质量及完好度等，以展示时现状为准，拍卖人不对标的承担瑕疵担保责任。
三、价款结算：拍卖一经成交，保证金暂不充抵货款，作为履约保证金，如不成交，保证金全额（不计利息）退还。买受人必须当场与拍卖人签定成交确认书并付清全部成交价款及佣金。如买受人未按规定的付款条件支付足额的成交款，将被视为违约。当买受人违约后，保证金作为违约金不予退还。
四、拍卖成交后买受人须在付清全部款项后到指定的拍卖标的存放地点和委托人、拍卖人共同办理标的交接手续，签定标的移交协议书。另从买受人付清全部成交款项后交接之时起，买受人即承担标的的保管责任，并承担标的物拆除、运输等过程中的人身安全和财产安全等全部责任。
五、自标的交接之日起，买受人应在2023年1月8日前完成全部工作任务，符合委托人要求，交付给委托人。
六、所有标的起吊、拆卸、运输、拆装及其安全、保卫、看管等一切费用均由买受人自理。
七、违约责任：买受人应全面实际履行本说明，坚持诚实信用，否则，应承担违约责任。如造成不良后果和委托方经济损失的，委托方有权视损失情况在拆除保证金中扣除相应损失费用。若有争议并协商不成，双方均有权向当地法院提起诉讼，依法解决。
八、以上材料已阅读并充分理解，竞买人和买受人均履行上述相关要求。
竞买人（签字）：
镇江市兆福拍卖行有限公司
2022年12月16日
