拍品展示
关于静思园建筑物、设备设施及办公动产的拆除和拆除物资残值整体拍卖的情况说明
时间：2022-12-12 10:18:00 来源：镇江兆福拍卖行有限公司 访问量：661打印
一、竞买人资质及相关要求
1.竞买人必须具备建筑工程施工总承包三级以上，注册资金不低于500万元的单位（不接受联合体报名）,竞拍保证金及拍卖成交货款必须由竞买单位账户汇出。报名要求：企业法人营业执照副本原件、资质证书原件、安全生产许可证原件，法人代表证书原件或法人授权委托书原件、如有委托代理人的还需递交被委托人的身份证，项目经理资质证书，以上原件的复印件一套（以上资料均需加盖单位公章），对不符合竞买条件的，拒绝参加竞买。
2.申请察勘现场需要提交以上资质文件查验通过后进入踏勘。
3.竞买人还必须满足下列条件：
（1）项目经理具有建筑工程三级，具备安全C证，不得在江苏中扬禹信水利建设有限公司的静思园拆除工程项目以外同时从事其它工程项目。
（2）安全员要求：注册安全工程师或安全C证。
4．保证金比例：50%
5．安全环保和拆除物处置要求：
中标后，买受人要根据相关部门要求，自行办理安全、环保、交管、文明施工等部门手续，按各部门要求，完善拆除施工、处置方案，并报相关部门审核批准后方可施工。所发生的一切费用均由买受人承担。
6、鉴于国内疫情现状，竞拍单位要充分考虑因各地疫情防控要求对人员调配及由此发生的额外成本，买受人应在成功拍得标的物后，快速、集中组织施工力量，尽量避免因突发疫情管控的情况，导致人员不能及时到位，致使工期延误，竞买人和买受人均要严格遵守各省市地区尤其是镇江地区的防疫政策，如因竞买人和买受人防疫不当给委托方带来损失，由责任方负全责，且处置过程中发生的和处罚的费用均在保证金内扣减。
二、委托方拍品范围
本次拍卖的标的（拆除费用和拆除后物资残值）整体拍卖，标的均以实际现场实物为准。
1、本次拍品范围：
（1）建筑物：展厅、食堂、宿舍和办公楼，建筑面积共约2923.63㎡
（2）静思园电器设备、厨具及设施、家具等不动产。
（3）园区主入口照壁墙上的“静思园”三个大字须铲除。
2、门卫房、主入口照壁墙、配电房及其内外设备设施、园区绿化、道路、路灯及建筑物以外的各类站牌不在此次拍品范围内。
3、拆除施工时对邻近设施、树木、道路等进行防护，不得破坏园区路面、绿化，路面以下的电线电缆需在不得破坏地面的情况下根据委托方要求拆除。
4、此次拆除所有建筑物及基础后，必须将地面恢复，土地要平整，就地挖填、找平，填平压实后与园区路面平齐，场地平整厚度在±0.3m以内。并将拆除所产生垃圾等清场，确保拆除区域内整洁、平整。在拆除过程中，必须按相关部门要求，做到安全、环保、文明施工等等。
5、有关标的中拍品数量、质量及完好度等，以展示时现状为准，拍卖人不对标的承担瑕疵担保责任。
6、买受人在办理好各施工相关手续并经委托人同意后即全面启动。
三、价款结算：拍卖一经成交，保证金暂不充抵货款，作为履约保证金，如不成交，保证金全额（不计利息）退还。买受人必须当场与拍卖人签定成交确认书并于10个工作日内付清全部成交价款及佣金。如买受人未按规定的付款条件支付足额的成交款，将被视为违约。当买受人违约后，保证金作为违约金不予退还。
四、拍卖成交后买受人须在付清全部款项后到指定的拍卖标的存放地点和委托人、拍卖人共同办理标的交接手续，签定标的移交协议书前，买受人应完成提交相关方案，并通过各主管部门审核后，方能统一进入移交标的物。另从买受人付清全部成交款项后交接之时起，买受人即承担标的的保管责任，并承担标的物拆除、运输等过程中的人身安全和财产安全等全部责任。
五、自标的交接之日起，买受人应在60日内（含法定休息日及节假日）将标的物全部提取完毕，并将拆除产生垃圾等清场。如逾期提取，委托方有权按拍卖成交价的每日1‰标准收取场地占用费（如标的需移库存放的，其运输移库等费用由买受人承担）；逾期超过7天，没有将标的物全部提取的，视同放弃尚未提取物品的所有权，并同意将遗留物品无偿归委托方所有。提货全部完毕后，买受人凭委托方书面通知到我公司办理保证金退还手续。
六、所有标的起吊、拆卸、运输、拆装及其安全、保卫、看管等一切费用均由买受人自理。买受人应自觉遵守并执行国家和行业主管部门颁布的有关安全生产的法律、法规、规范、标准及各项规定。运输车辆进出厂门时间为早上8：00至下午17：30，施工时间需听从委托方安排，如需用水用电由买受人与委托方协商。
七、违约责任：买受人应全面实际履行本说明，坚持诚实信用，否则，应承担违约责任。如造成不良后果和委托方经济损失的，委托方有权视损失情况在提货保证金中扣除相应损失费用。若有争议并协商不成，双方均有权向当地法院提起诉讼，依法解决。
八、以上材料已阅读并充分理解，竞买人和买受人均履行上述相关要求。
竞买人（签字）：
镇江市兆福拍卖行有限公司
二〇二二年十二月一日
